• Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Liegenschaft vermieten?

Sie haben ein leerstehendes Objekt, oder eine Immobilie als Kapitalanlage, das nach einer Renovierung, Auszug oder Neu-Erwerb einen neuen Mieter sucht?

Dann haben Sie sich bestimmt schon mit einer oder mehreren dieser Fragen zur Vermietung beschäftigt.

– Welche Visualisierung setze ich für meine Inserat Plattformen und Werbemaßnahmen ein und sind diese Miet-Interessenten ansprechend?

– Welchen Mietwert kann meine Immobilie erzielen und ist die zu erwartende Mietrendite – anhand des Mietspiegels zulässig?

– Eventuell steht Ihre Immobilie nun schon in der Vermietung-Vermarktungsphasen und Sie haben die ersten Anrufer zu einer Besichtigung eingeladen, welche Kriterien Ihrer Mietinteressenten sind relevant und welche Überprüfungen sollte zur Entscheidung berücksichtigt werden?

– Ist mein Vermieter Mietvertrag aus mir möglichen bekannten Quellen sicher, oder mit eventuell Lücken verankert?

Möglicherweise haben Sie nun Zeit und Mühe in Ihre Vermietung investiert. Falls Sie noch offene Fragen, oder Ihnen Unsicherheiten bei Ihrer Vermietung bevor stehen sind Sie bei Marinelli Immobilien in besten Händen.

Wir sind Ihr verlässlicher Immobilien Ansprechpartner für eine zuverlässige Zusammenarbeit, um Ihre Vermietung erfolgreich und sorgenfrei zu gestalten.

Buchen Sie gerne Ihr kostenfreies Vermietungsgespräch.

Vertrauen Sie auf Marinelli Immobilien.

Beautiful living room

  • Was sie bei marinelli Immobilien in der gemeinsamen Vermietungs-phase Erwartet!

Gemeinsamer erster Austausch

Ihre Kapitalanlage, oder Ihre zu vermietende leerstehende Liegenschaft  steht vor der neuen Herausforderung seinen Wunschmieter zu finden?

Wir freuen uns Sie als Eigentümer kennenzulernen und die Basis der gemeinschaftlichen Zusammenarbeit auf vertrauter ebene schaffen zu können. Sie als Person und Ihre Immobilie stehen bei uns im Vordergrund und wir widmen uns am besten der Aufgabe der Immobilien Vermietung in einer partnerschaftlichen gemeinsamen Zusammenarbeit.

Lassen Sie uns hier den ersten gemeinsamen Schritt gehen, erzählen Sie über sich, wie auch über die Historie und der Einzigartigkeit Ihrer Immobilie und erfahren Sie mehr über Marinelli Immobilien.

Hier klicken für Ihr Erstgespräch !

Mietrendite und Potenzial Analyse

Im Punkt Mietrendite, definieren wir Ihre Vorstellung und betrachten die Priorität bei den Punkten Mietausfall und Sicherheit. Wir konkretisieren den aktuellen IST Stand Ihrer Immobilie und berücksichtigen die Punkte  damaliger Mietpreis und aktueller Bewohnbarkeit, um darauf basierend das maximale Mietpotenzial (SOLL ) für Sie als Eigentümer die mögliche Wunsch Mieteinnahmen als Vermietung realisieren zu können.

Hier setzen wir auf Expertise zwischen aktueller Vermietbarkeit und Ertrag, um für Sie als Eigentümer langfristig zum Bestpreis vermieten zu können. 

planbar zur Vermietung

Die Mieter Wunsch Vorstellung

Sie haben in den vergangenen Vermietungsphasen, positive oder negative Erfahrung mit Ihrer Vermietung gemacht und wollen es diesmal nicht dem Zufall überlassen?

Wir nehmen Ihren Wunsch beim Wort und berücksichtigen Ihre Mieter Kriterien für die Vergabe der Vermietung.

Sprechen Sie hier mit uns über alle relevanten Punkte, damit wir für Sie das Vermietungserlebnis, so gezielt wie möglich umsetzen zu können.

Ihr Wunsch an erster Stelle

Rahmenbedingungen

Sie haben möglicherweise, bevor es zum Start der Vermietung geht noch offene Punkte auf die Sie großen Wert legen? Sie möchten die Diskretion Ihrer Privatsphäre? Sie sind ein Freund von Engagement und schnellem Handeln?

Lassen Sie uns offen über unsere Rahmenbedingungen zum Vermietungsstart sprechen, und den gemeinsamen Grundstein zum Beginn der Vermittlung Ihrer Immobilie setzen.

Wir setzen auf Zufriedenheit und positive Zusammenarbeit.

offen gesprochen bleibt lange gehört

Visualiserung

Ihre Interessenten sind schon im Wohnzimmer auf dem Sofa, oder in der Küche beim kochen, möglicherweise wird auf der Terasse entspannt? es fühlt sich schon vom ersten Blick an, wie Zuhause an!

Ihre Immobilie wird in unserem Vermittlungsprozess in Poleposition gesetzt, wir setzen hierbei auf das Zusammenspiel zwischen der Digitalisierung und reeler Fotografie. Wir erschließen so die Möglichkeit sich schon vor der Besichtigung in die Wohnlichkeit der Immobilie hineinversetzen zu können und erhöhen das gezielte Interesse Ihrer Immobilie. 

Wir setzen Ihre Liegenschaft in den Vordergrund und bringen Sie auf den Immobilienmarkt in die erste Reihe, um vom Beginn an auf dem Immobilienmarkt für Ihre Interessenten den ansprechendsten Eindruck zu hinterlassen.

 

wohngefühl auf dem ersten Blick

Qualifizierte Vorprüfung & Besichtigung

Ihre Immobilie hat einige Interessenten aufmerskam gemacht und viele möchten diese auch schon besichtigen! 

Sie können Sich auch in dieser wichtigen Phasen der Vermietung auf uns verlassen. Ihre Zeit und Ihre Privatsphäre ist uns wichtig. in unserer Vorprüfung setzen wir auf detaillierte Auskünfte und aussagekräftige Bewerbungen, verbinden diese mit Ihren Wunsch-Mieter Kriterien und legen erst in Absprache unsere Besichtigungen Fest. Wir legen die priorität auf qualitativ hochwertige Termine und unterbinden somit den Besichtigungstourimus.

Sie können sich zurück lehnen, wir setzen auf qualifizierte Mietinteressenten

Geprüft in die Engere Auswahl

Entscheidungsgespräch

Von der bekanntgabe Ihrer Immobilie auf dem Immobilienmarkt, bis hin zur Interessenten Qualifizierung und Besichtigung gibt es eine engere Auswahl die als neuer Wunsch Mieter in Frage kommen könnte?

Es ist uns wichtig, die qualifizierten Mietinteressenten Wahl mit Ihnen gemeinsam zu besprechen, um die Besichtigunggesrpräche und Eindrücke, wie  Wohn Vorstellungen oder offene Fragen nicht im Raum stehen zu lassen.

Unsere Entscheidung ist gefallen?

Wir definieren in einem persönlichem Gespräch zwischen Ihnen und der neuen möglichen Mieter die letzten Einzelheiten vor Ort und konkretisieren die Miet-Bedingungen, um darauf basierend den finalen Mietvertrag für Sie als Vermieter und für den Mieter vorbereiten zu können.

Bei Marinelli Immobilien treffen wir gemeinsam die wohl Beste Mieter Entscheidung !

 

Dem Zufall vermieden und für die beste Wahl entschieden

Mietvertragsabschluss

Qualifiziert, entschieden und konkretisiert? Ihr Handschlag zählt?

Wir sorgen von Beginn an für Ordnung im neuem Mietverhältnis und definieren auf Basis Ihrer Immobilie und der dazugehörigen Bestandteile, Ihre rechten und Pflichten auf Grundlage des BGB §535 dem Mietrecht.

Wir setzen auf klare regeln und schließen mündliche Nebenabreden und nicht festgehaltene kostspieliege Lücken aus.

Sie vermieten mit uns unbesorgt ! 

verbindlich zur Vermietung

Kautionssicherung

Der Mietvertrag ist unterschrieben, und der/die neue/n Mieter möchte/n am liebsten schon morgen in die neuen Wohnung einziehen?

Vor Übergabe der Wohnung haben wir den Einzugstag und die Kautionszahlung zum selben Stichtag definiert? 

Wir bieten Ihnen in unserem Vermietungsprozess auf Wunsch und zur Finanziellen Absicherung, die Möglichkeit der Kautionssicherung an.

Sie haben so schon von Beginn an das warten und prüfen der Kautionszahlung auf der Checkliste abgehakt und geben dem neuem Mieter zum Start des neuen Mietverhältnis die liquiden Mittel für Einrichtung und Co.

Wir machen die Kautionssicherung auf Wunsch schon vor Einzug möglich!

bedenkenlos beginnen

Übergabe Termin

Alle Rahmenbedinungen sind geklärt, Ihre neuen Mieter sind schon voller Euphorie gedanklich im Einzug und alle wichtigen Einzelheiten sind vertraglich festgehalten und der  Mietvertrag unterschrieben!

Wir sorgen uns um den letzten feinschliff Ihrer Immobilie und kümmern uns um die Bestandaufnahme und deren Protokollierung und halten alle aktuellen Zwischenstände der Energieerzeuger schriftlich fest.

Den Schlüssel Ihrer Immobilie überreichen Sie mit Marinelli Immobilien sorglos und mit bestem Gewissen.

 

Sorgenfrei vermietet

Steuervorteil

Mit unserem Vermietungsprozess kann Ihre Immobilie dadruch nicht nur sorgenfrei und zeitsparend zu Ihrem passenden Wunsch-Mieter vermittelt werden. Sie haben zugleich auch noch die Möglichkeit unsere ( Vermittlungs Courtage) in voller Höhe steuerlich geltend zu machen.

Sprechen Sie hierzu gerne mit Ihrem Steuerberater des vertrauens und profitieren Sie gleich doppelt mit unserem Vermietungsprozess.

Nutzen SIe ihren Vorteil

Sorgenfrei Vermieten.

Sie möchten auch sorglos und effizient Ihre Immobilie vermieten und denken darüber Nach, Wie Sie bei Ihrem Vermietungsprozess anfangen sollen ? Sprechen Sie gerne mit uns darüber, Wir unterstützen Sie hierbei!
Hier Klicken für Ihr kostenfreies Erstgespräch!

Beratend.

Vertrauend.

Vermittelnd.