Weshalb auch Sie Ihre Immobilie auf den richtigen Marktwert bewerten sollten. 

Der Wert Ihrer Immobilie ist mehr als nur eine Zahl. Er bildet die Grundlage für Ihren Verkauf und ist individuell zu betrachten. Ein vergleichbarer Preis, ohne objektive Bewertung kann nur als Möglichkeit herangezogen werden. Eine genaue Immobilienbewertung bietet Ihnen Klarheit und Sicherheit.

Wir bewerten für Sie auf Basis folgender Verfahren: 

Sachwertverfahren: Dieses Verfahren berücksichtigt den Substanzwert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung des Bodenwerts, der Baukosten und der Altersabschreibung. Es ist besonders geeignet für individuelle Ein- und Zweifamilienhäuser sowie für spezielle Immobilienarten.

Ertragswertverfahren: Bei vermieteten oder gewerblich genutzten Immobilien verwenden wir das Ertragswertverfahren. Hierbei fließen die erzielbaren Mieteinnahmen und der Liegenschaftszins in die Bewertung ein, was es zu einer bevorzugten Methode für Investitionsimmobilien macht.

Vergleichswertverfahren: Dieses Verfahren basiert auf vergleichbaren Verkaufspreisen ähnlicher Immobilien in Ihrer Umgebung. Es ist eine nützliche Methode für Wohnimmobilien, insbesondere wenn ausreichend Vergleichsdaten vorhanden sind.

Was wir bieten:

Objektive Bewertungen: Unsere Immobilienbewertung ist unabhängig und objektiv. Sie erhalten eine ehrliche und fundierte Einschätzung, die auf soliden Bewertungsverfahren basiert.

Beratung für Ihre Entscheidungen: Wir helfen Ihnen, den richtigen Preis für den Verkauf  Ihrer Immobilie festzulegen und berücksichtigen hierbei den aktuellen Marktfaktor. 

Marktkompetenz: Wir verfolgen ständig die Immobilienmärkte und Trends, um Ihnen eine Bewertung zu bieten, die auf den neuesten Entwicklungen basiert.

Individuelle Lösungen: Jede Immobilie ist einzigartig. Wir passen unsere Bewertungsmethoden an die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie an.

Ihr Weg zur präzisen Immobilienbewertung

Unsere Prozesse sind transparent und effizient. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin für eine Immobilienbewertung zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihre Immobilie detailliert prüfen und anschließend eine umfassende Bewertung unter Berücksichtigung des geeigneten Verfahrens vornehmen.

Vertrauen Sie auf Marinelli Immobilien, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Buchen Sie untenstehend, gerne Ihren kostenfreien Wertermittlungstermin zur Bewertung Ihrer Immobilie.